{"id":410,"date":"2015-02-26T12:47:13","date_gmt":"2015-02-26T11:47:13","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.jena.de\/strassenbaubeitraege\/?p=410"},"modified":"2015-05-29T15:56:52","modified_gmt":"2015-05-29T13:56:52","slug":"nach-dem-beschluss-zum-b-plan-wie-es-im-neuen-hausbergviertel-mit-dem-beitragspflichtigen-strassenbau-weitergeht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.jena.de\/strassenbaubeitraege\/2015\/02\/26\/nach-dem-beschluss-zum-b-plan-wie-es-im-neuen-hausbergviertel-mit-dem-beitragspflichtigen-strassenbau-weitergeht\/","title":{"rendered":"Nach dem Beschluss zum B-Plan: Wie es im neuen „Hausbergviertel“ mit dem beitragspflichtigen Stra\u00dfenbau weitergeht"},"content":{"rendered":"
\"Aktueller<\/a>
Aktueller Entwurf zur Aenderung des Bebauungsplans Hausbergviertel \u00a9 Stadt Jena 2014<\/figcaption><\/figure>\n

Auf seiner Sitzung am 25.02.2015 hat der Jenaer Stadtrat mit 24 zu 15 Stimmen dem 2. Entwurf f\u00fcr die \u00c4nderung des Bebauungsplanes „Hausbergviertel“<\/a> zugestimmt. Damit ist dieser B-Plan verbindlich, nachdem zwischen 1991 und 2014 bereits sieben zugeh\u00f6rige Beschl\u00fcsse gefasst worden waren (= StVV Jena am 12.06.1991 sowie StR-am 28.10.2009, am 23.06.2010, am 16.12.2010, am 08.06.2011, am 15.12.2011 und an 16.07.2014).<\/p>\n

Dieser Bebaungsplan sieht die sog. „erstmalige endg\u00fcltige Herstellung“ von insgesamt drei \u00f6ffentlichen Stra\u00dfen und mehreren Wegen vor. In der \u00d6ffentlichkeit wurden hierbei bisher vor allem die sog. „Planstra\u00dfe A“ (= in der Abbildung blau gekennzeichnet), die sog., „Planstra\u00dfe B“ (= in der Abbildung orange gekennzeichnet) und die Verl\u00e4ngerung der „Ulmer Stra\u00dfe“ (= siehe Abbildung unten) diskutiert.<\/p>\n

Es handelt sich hierbei jeweils um Stra\u00dfen, f\u00fcr deren Herstellung in sp\u00e4teren Jahren Erschlie\u00dfungsbeitr\u00e4ge nach dem Baugesetzbuch (BauGB)<\/a> und der Erschlie\u00dfungsbeitragssatzung der Stadt Jena (EBS)<\/a> f\u00e4llig werden. Dies ist so, weil die neu anzulegenden Stra\u00dfen bestimmte Grundst\u00fccke „baureif“ machen und die Eigent\u00fcmer dieser Grundst\u00fccke hierf\u00fcr nach den \u00a7\u00a7 127 ff. des BauGB zu einer Zahlung von Erschlie\u00dfungsbeitr\u00e4gen verpflichtet sind.<\/p>\n

\"Planstrasse<\/a>
B-Plan Hausbergviertel: „Planstra\u00dfe A“ und „Plantra\u00dfe B“ – Abbildung \u00a9 Stadt Jena KSJ<\/figcaption><\/figure>\n

Dies betrifft sowohl die beiden gro\u00dfen Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer an den Planstra\u00dfen „A“ und „B“ – eine private Wohnbaukonzept-Firma aus Jena und die Kommunalen Immobilien Jena (KIJ) – als auch die direkten Grundsrt\u00fccksanlieger an der zu verl\u00e4ngernden „Ulmer Stra\u00dfe“ (= in der Abbildung unten mit einem roten Rahmen gekennzeichnet. An der „Ulmer Stra\u00dfe“ sind es (die gerade erw\u00e4hnte) private Wohnbaukonzept-Firma aus Jena als auch mehrere Altanlieger dieses Bereichs.<\/p>\n

\"Das<\/a>
Das Neubau-Teil der „Ulmer Stra\u00dfe“ – Abbildung \u00a9 Stadt Jena KSJ<\/figcaption><\/figure>\n

Da nach den Regelungen des BauGB sowie \u00a7 13 der Th\u00fcringer Kommunalabgabengesetzes (Th\u00fcrKAG)<\/a> KEINE Beschlussfassung im Stadtentwicklungsausschuss oder dem Stadtrat zur beitragspflichtigen Herstellung notwendig ist, werden wir – wie es in diesem Blog bereits im Januar 2015 angek\u00fcndigt wurde<\/a> – hierzu auch keine entsprechenden Beschl\u00fcsse einbringen.<\/p>\n

Jedoch wird der Kommunalservice Jena – wie ebenfalls im Januar angek\u00fcndigt – die betroffenen Anlieger des Bebaungsplangebietes in den n\u00e4chsten Monaten schriftlich \u00fcber die bundesrechtlichen Besonderheiten und Regelungen des Beitragsrechts informieren und im Sommer bzw. Herbst 2015 die voraussichtlichen Beitragsh\u00f6hen nennen.<\/p>\n

Hierzu begleitend wird es im April 2015 im Stadtentwicklungsausschuss eine entsprechende Berichtsvorlage zur erstmaligen endg\u00fcltige Herstellung von \u00f6ffentlichen Stra\u00dfen und Wegen im B-Plangebiet Hausbergviertel geben.<\/p>\n

Bereits in diesem Jahr soll dann der Neubau der „Ulmer Stra\u00dfe“ beginnen; hier wird das Bauende 2016 erwartet. Mit dem Baubeginn der beiden Planstra\u00dfen ist jedoch erst im kommenden Jahr zu rechnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Auf seiner Sitzung am 25.02.2015 hat der Jenaer Stadtrat mit 24 zu 15 Stimmen dem 2. Entwurf f\u00fcr die \u00c4nderung des Bebauungsplanes „Hausbergviertel“…<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":68,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,2],"tags":[],"class_list":["post-410","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","category-termine"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.jena.de\/strassenbaubeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.jena.de\/strassenbaubeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.jena.de\/strassenbaubeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.jena.de\/strassenbaubeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.jena.de\/strassenbaubeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=410"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/blog.jena.de\/strassenbaubeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":417,"href":"https:\/\/blog.jena.de\/strassenbaubeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410\/revisions\/417"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.jena.de\/strassenbaubeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.jena.de\/strassenbaubeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.jena.de\/strassenbaubeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.jena.de\/strassenbaubeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}