{"id":2804,"date":"2018-08-15T21:48:27","date_gmt":"2018-08-15T19:48:27","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.jena.de\/strassenbaubeitraege\/?p=2804"},"modified":"2018-08-16T04:25:23","modified_gmt":"2018-08-16T02:25:23","slug":"ulmer-strasse-anmerkungen-zu-einem-artikel-in-der-otz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.jena.de\/strassenbaubeitraege\/2018\/08\/15\/ulmer-strasse-anmerkungen-zu-einem-artikel-in-der-otz\/","title":{"rendered":"„Ulmer Stra\u00dfe“: Anmerkungen zu einem Artikel in der OTZ (1)"},"content":{"rendered":"

In der Ostth\u00fcringer Zeitung (OTZ), Online-Lokalausgabe Jena vom 15.08.2016, wurde unter dem Titel „\u00c4rger um Erschlie\u00dfungsbeitr\u00e4ge in der Jenaer Hausbergstra\u00dfe<\/a>“ u.a. berichtet:<\/p>\n

„F\u00fcnf Grundst\u00fccksbesitzer an der Jenaer Hausbergstra\u00dfe sollen jetzt f\u00fcr den Stra\u00dfenneubau im benachbarten Hochpreis-Wohngebiet am Hausberg bezahlen. (…) Der Kommunalservice hat Beitragsbescheide verschickt, weil die Eigent\u00fcmer an der R\u00fcckseite ihrer Grundst\u00fccke mit der Verl\u00e4ngerung der Ulmerstra\u00dfe einen zweiten Stra\u00dfenanschluss bekommen haben. Ob die Anlieger diese zweite Stra\u00dfe wollen oder nicht, das spielt keine Rolle.“<\/p><\/blockquote>\n

Hierzu ist anzumerken: In seiner Sitzung am 25.02.2015 hat der Jenaer Stadtrat mehrheitlich dem 2. Entwurf f\u00fcr die \u00c4nderung des Bebauungsplanes \u201eHausbergviertel\u201c<\/a> zugestimmt. Damit war\/ist dieser B-Plan verbindlich und sah die sog. „erstmalige endg\u00fcltige Herstellung“ von insgesamt drei \u00f6ffentlichen Stra\u00dfen und mehreren Wegen vor, darunter die Verl\u00e4ngerung der „Ulmer Stra\u00dfe“ (= siehe Abbildung unten).<\/p>\n

Bereits 2015 berichteten wir in diesem Blog<\/a>, dass es sich hierbei um Stra\u00dfen handelt, f\u00fcr deren Herstellung in sp\u00e4teren Jahren Erschlie\u00dfungsbeitr\u00e4ge nach der Erschlie\u00dfungsbeitragssatzung der Stadt Jena (EBS) f\u00e4llig werden, wobei die Eigent\u00fcmer anliegender Grundst\u00fccke hierf\u00fcr nach den \u00a7\u00a7 127 ff. des Baugesetzbuchs zu einer Zahlung von Erschlie\u00dfungsbeitr\u00e4gen verpflichtet sind.<\/p>\n

\"\"
KSJ<\/figcaption><\/figure>\n

Da in diesem Zusammenhang nach den Regelungen des BauGB sowie \u00a7 13 der Th\u00fcringer Kommunalabgabengesetzes (Th\u00fcrKAG)<\/a> KEINE Beschlussfassung im Stadtentwicklungsausschuss (SEA) oder dem Stadtrat zur beitragspflichtigen Herstellung notwendig war, hatte der Kommunalservice Jena (KSJ) \u2013 wie es in diesem Blog bereits im Januar 2015 angek\u00fcndigt wurde<\/a> \u2013 hierzu auch keine entsprechenden Beschl\u00fcsse einbringen.<\/p>\n

Im April 2015 stellte der KSJ im SEA eine Berichtsvorlage zur erstmaligen endg\u00fcltige Herstellung von \u00f6ffentlichen Stra\u00dfen und Wegen im B-Plangebiet Hausbergviertel vor, die man HIER nachlesen kann<\/a>. Darin wurde u.a. berichtet, dass sich die Kosten f\u00fcr den Neubau-Teil der “ Ulmer Stra\u00dfe“ nach ersten Sch\u00e4tzungen auf rund 200.000 Euro belaufen k\u00f6nnten; diese Kosten haben sich im Laufe der Planung und Bausausf\u00fchrung erh\u00f6ht.<\/p>\n

Seit Monaten ist der Kommunalservice Jena in intensiven Gespr\u00e4chen mit den Eigent\u00fcmern der anliegenden acht Grundst\u00fccks. F\u00fcr drei Grundst\u00fccke wurden Abl\u00f6severeinbarungen getroffen. Mit zwei Beitragspflichtigen gab es inzwischen eine Einigung und die Reduzierung der Beitragsh\u00f6he aufgrund von Regelungen aus der Rechtsprechung zum Erschllie\u00dfungsbeitragsrecht. Die erhobenen Erschlie\u00dfungsbeitr\u00e4ge der restlichen drei Anlieger werden bis zu einer endg\u00fcltigen Kl\u00e4rung nicht vollstreckt – auch hier ist der KSJ guter Dinge, dass es zu einer Minderung der Beitragsh\u00f6hen kommen k\u00f6nnte.<\/p>\n

Eines ist aber klar: Nach den Regelungen des Baugesetzbuchs hat die Stadt Jena nach der Rechtskraft des B-Plans sowie den abgeschlossenen Bauarbeiten an der „Ulmer Stra\u00dfe“ keine M\u00f6glichkeit, auf eine Beitragserhebung zu verzichten.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \/ RS<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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